Mbi Themele të Forta
Pronat e Fundit
Prona Ekskluzive
EKSKLUZIVE | SHITET APARTAMENT 1+1 I RIKONSTRUKTUAR "PALLATI ME SHIGJETA"
Pallati me Shingjeta, Tiranë
Prona Luksoze
Prona VR
Zgjidh Zonën që Preferon
Vizito faqen e zonave, për të zgjedhur zonën më të përshtatshme për të blerë ose marrë me qera apartamente, vila, tokë dhe objekte komerciale.
ZonatAgjentët Tanë
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Dorjan Sanxhaku është sipërmarrës dhe profesionist në fushën e pasurive të paluajtshme, si Themelues & CEO i IllyrianHome. Angazhimi i tij është përqendruar në zhvillimin e një qasjeje profesionale ndaj tregut, me një interes të veçantë për prona luksoze, asete me vlerë të lartë dhe mundësi investimi. Për të, çdo hap i ndërtimit të një kompanie është rezultat i punës, përvojës dhe mbi të gjitha i besimit të njerëzve që zgjedhin të bashkëpunojnë. Kjo mirënjohje është pjesë e rëndësishme e mënyrës se si ndërtohen marrëdhëniet me klientët, partnerët dhe bashkëpunëtorët. Me një vizion afatgjatë, synimi është që IllyrianHome të zgjerojë aktivitetin përtej Shqipërisë dhe të ndërtojë një prani të qëndrueshme në tregun ndërkombëtar të real estate, duke ruajtur identitetin, përkushtimin dhe standardin me të cilin është krijuar. Një rrugëtim i ndërtuar me punë, i mbështetur nga besimi dhe i orientuar drejt vizionit të së ardhmes.
Artur Çinari
Broker | IllyrianHome
Artur Çinari ushtron funksionin e Brokerit pranë kompanisë IllyrianHome, me formim akademik në Ekonomi dhe eksperiencë disa-vjeçare në fushën e real estate. Formimi i tij i mundëson të ndërthurë analizën ekonomike me njohjen e tregut, duke ofruar një qasje të orientuar drejt vlerës dhe objektivave të çdo angazhimi. Ai asiston në shitje, blerje dhe qira, si dhe në identifikimin e mundësive të përshtatshme për investim, duke i kushtuar rëndësi të veçantë nevojave, pritshmërive dhe interesave të palëve. Me një komunikim të qartë, qasje të strukturuar dhe vëmendje ndaj detajeve, ai synon të ofrojë një eksperiencë të sigurt dhe profesionale, duke ndërtuar marrëdhënie të qëndrueshme dhe të bazuara në besim..
Amarildo Zerellari
Konsulent Imobiliar i Licencuar | IllyrianHome
Amarildo Zerellari është Konsulent Imobiliar i Licencuar pranë kompanisë IllyrianHome, me formim akademik në Ekonomi dhe eksperiencë në sektorin e pasurive të paluajtshme. Formimi i tij ekonomik, i kombinuar me njohjen praktike të tregut, i mundëson një qasje të strukturuar dhe profesionale në vlerësimin e alternativave dhe identifikimin e zgjidhjeve të përshtatshme për klientët. Ai asiston klientët në blerje, shitje dhe qira, duke i shoqëruar përgjatë procesit, nga përzgjedhja dhe vizitat në prona deri te negocimi dhe finalizimi i marrëveshjes. Qasja e tij mbështetet në profesionalizëm, transparencë dhe komunikim të qartë, me fokus në interesat dhe objektivat e çdo klienti.
Shite Pronën Tënde Me Ne
Ndaj disa detaje dhe ekipi ynë do të të kontaktojë për shitjen, dhënien me qira ose vlerësimin e pronës tënde.
Çfarë Thonë Klientët Tanë
"Përvojë ime me IllyrianHome ka qenë jashtëzakonisht pozitive. Gjatë gjithë procesit, veçanërisht kam vlerësuar profesionalizmin, saktësinë dhe përkushtimin e tyre. Komunikimi ishte i qartë dhe i hapur, ndërsa çdo kërkesë u trajtua me seriozitet dhe vëmendje ndaj detajeve. Ekipi ofroi një shërbim të organizuar, të besueshëm dhe të personalizuar që plotësoi nevojat e mia, duke bërë që procesi të ishte i lehtë dhe i sigurt. E rekomandoj shumë IllyrianHome të gjithë atyre që kërkojnë profesionalizëm, transparencë dhe standarde të larta shërbimi në sektorin e pasurive të patundshme."
Cenkuela Hasa
Gazetar – Blerës
"Jam shumë i lumtur që bashkëpunoj me Dorin dhe kompaninë e tij, e cila më ka mbështetur në gjetjen e hapësirave zyre dhe gjithmonë ka qenë e gatshme të na ndihmojë në çdo moment. Faleminderit dhe i rekomandoj të gjithëve."
Ergys Vladi
Investitor
"Iu kemi drejtuar Illyrian Home për shitjen e një apartamentit, me rekomandimin e mikut tonë. Ne nuk jetojmë në Shqipëri. Bashkëpunimi me Dorjan ishte i përsosur. I saktë në vlerësimin dhe përcaktimin e vlerës së duhur. Na dëgjoi me vëmendje dhe ishte i qartë dhe i kuptueshëm në çdo shpjegim. Me qetësinë dhe mënyrën e tij të komunikimit, krijoi besim tek ne. Na ndihmoi në të gjitha drejtimet dhe gjithmonë kishte informacionin e duhur. I bëri të gjitha hapat e procedurave të lehta me profesionalizëm. Me Illyrian Home dhe Dorjan arritëm rezultatin optimal. I falenderojmë dhe e rekomandojmë shumë të gjithëve."
Christos K
Shitës apartamenti
Pse të Na Zgjidhni
Ekip profesional i besueshëm
Një ekip i përkushtuar, i ndërtuar mbi besim, profesionalizëm dhe seriozitet, që udhëzon çdo klient me qartësi dhe kujdes.
Shtrirje e fortë në Shqipëri
Me një rrjet të gjerë, marketing efikas dhe bashkëpunime në çdo qytet, ofrojmë shërbim profesional në gjithë vendin.
Mbështetje nga fillimi në fund
Çdo kërkesë e trajtojmë me seriozitet dhe mbështesim çdo transaksion në çdo fazë deri në finalizim të suksesshëm.
Seksioni i medias
Eli Fara zgjodhi Illyrian Home për të vlerësuar pronën e saj.
Në tregun imobiliar, besimi është vlera më e rëndësishme. Çdo klient që zgjedh Illyrian Home na beson një nga vendimet më të rëndësishme që lidhen me pronën e tij. Këngëtarja e njohur shqiptare Eli Fara zgjodhi Illyrian Home për ta asistuar në procesin e vlerësimit të pronës së saj. Ky bashkëpunim pasqyron filozofinë tonë të punës ,të ofrojmë një shërbim profesional, transparent dhe të bazuar në standardet më të larta të tregut imobiliar.Për Illyrian Home, vlerësimi i një prone nuk është thjesht përcaktimi i një çmimi. Ai është një proces që mbështetet në analizën e tregut, ekspertizën profesionale dhe verifikimin e çdo elementi që ndikon në vlerën reale të pronës, duke i dhënë klientit siguri dhe qartësi në vendimmarrje. Çdo bashkëpunim ndërtohet mbi integritet, korrektësi dhe përkushtim ndaj rezultateve. Besimi i Eli Farës është një tjetër konfirmim i angazhimit tonë për të ofruar një eksperiencë të denjë për çdo klient që zgjedh Illyrian Home. Illyrian Home – Mbi themele të forta.
Çenkuela Hasa, gazetare dhe moderatore, zgjodhi IllyrianHome për të realizuar zgjedhjen e pronës së saj
Në tregun imobiliar, besimi është vlera më e rëndësishme.Çdo klient që zgjedh Illyrian Home na beson një nga vendimet më të rëndësishme të jetës së tij, gjetjen e pronës së duhur. Gazetarja dhe moderatorja e njohur Çenkuela Hasa zgjodhi Illyrian Home për ta asistuar në procesin e kërkimit të pronës së saj. Për ne, ky është një vlerësim i profesionalizmit, korrektësisë dhe përkushtimit që ofrojmë në çdo bashkëpunim. Qëllimi ynë nuk është vetëm të gjejmë një pronë, por të krijojmë një eksperiencë të sigurt, transparente dhe të personalizuar për çdo klient. Në Illyrian Home, çdo kërkim trajtohet me seriozitet maksimal, duke ofruar: Këshillim profesional gjatë gjithë procesit.Prona të verifikuara dhe të përzgjedhura sipas kërkesave të klientit. Transparencë dhe korrektësi në çdo hap të bashkëpunimit. Mbështetje deri në finalizimin e marrëveshjes. Besimi i klientëve tanë është motivimi ynë më i madh për të vazhduar të vendosim standarde të larta në tregun imobiliar shqiptar. Faleminderit, Çenkuela Hasa, për besimin. Illyrian Home – Besimi ndërtohet mbi profesionalizëm.
Tv Klan - Rritet interesi i të huajve për të jetuar në Shqipëri
Qytetarët e huaj që zgjedhin Shqipërinë për të jetuar dhe punuar po vijnë në rritje. Në fund të vitit 2025, shifra totale arriti në mbi 27 mijë e 500 leje qëndrimi, nga rreth 22 mijë që ishin në 2024. Shumica e të huajve janë nga Kosova dhe Italia. Trendi rritës vërehet edhe nga ekspertët e pasurive të paluajtshme, përmes kërkesës së këtyre qytetarëve për të marrë apartamente me qira. “Jo vetëm europianë, por edhe amerikanë ka pasur shumë vitin e fundit, që kanë zgjedhur të jetojnë këtu”, shprehet Dorjan Sanxhaku, ekspert i pasurive të paluajtshme. Numri i shtetasve nga SHBA arriti në 1 mijë e 128 banorë, apo 164% më shumë sesa në 2024, kur ishin 427. Sipas ekspertëve, amerikanët janë më të përqendruar në Tiranë, ndërsa italianët zgjedhin qytetet bregdetare. “Italianët janë të fokusuar kryesisht në Vlorë, por ka edhe në Sarandë, si dhe çekë dhe sllovakë”, shton ai. Në rritje nga viti në vit është edhe numri i shtetasve që vijnë nga India, Filipinet dhe Egjipti. Numri total i tyre është rreth 8 mijë, ku kryesojnë shtetasit nga India me rreth 2 mijë e 500. Rritja e këtyre shtetasve po ndodh për shkak të kërkesës së madhe që ka tregu i punës për krah pune, sidomos në sektorin e shërbimit. SUBSCRIBE to “RTV KLAN” on YouTube for more videos!
Artikujt e fundit
Çfarë duhet të dini përpara se të blini një pronë në ndërtim?
Blerja e një prone në ndërtim është një vendim i rëndësishëm që kërkon vëmendje dhe informacion të plotë përpara se të merret. Mundësia për të zgjedhur apartamentin që në fazat e para, për të përfituar nga çmime konkurruese dhe për të investuar në një projekt të ri e bën këtë alternativë tërheqëse për shumë blerës. Megjithatë, përpara se të investoni, është e rëndësishme të vlerësoni kompaninë ndërtuese, dokumentacionin, cilësinë dhe standardet e projektit, planimetrinë, orientimin, mënyrën e pagesës dhe afatin e përfundimit. Po aq e rëndësishme është të analizoni zhvillimin e zonës dhe potencialin që prona mund të ketë në të ardhmen. Ky artikull ju udhëzon në pikat kryesore që duhet të kontrolloni dhe të merrni në konsideratë përpara se të blini një pronë në ndërtim, në mënyrë që vendimi juaj të jetë sa më i informuar dhe i sigurt.
Mirlinda Muja
Asistente Zyre | IllyrianHome
Vendndodhja është Investimi: Si ndikon zona në të ardhmen e pronës?
Në tregun e pasurive të paluajtshme, një pronë nuk vlerësohet vetëm nga ajo që ofron brenda katër mureve të saj. Zona ku ndodhet është një faktor i rëndësishëm që ndikon në kërkesën, funksionalitetin dhe potencialin e saj për të ruajtur ose rritur vlerën me kalimin e kohës. Infrastruktura, aksesi, shërbimet, kërkesa për banim apo qira dhe zhvillimi urban janë elemente që duhet të merren në konsideratë përpara çdo vendimi për blerje. Një zonë që zhvillohet, përmirëson infrastrukturën dhe tërheq më shumë banorë e biznese mund të krijojë kushte më të favorshme për pronat që ndodhen aty. Për këtë arsye, të investosh në një pronë do të thotë të analizosh jo vetëm gjendjen e saj sot, por edhe potencialin e zonës për të ardhmen.
Mirlinda Muja
Asistente Zyre | IllyrianHome
Një Apartament, Dy Çmime: Pse Pronat në të Njëjtën Zonë Nuk Vlejnë Njësoj?
Dy apartamente në të njëjtën zonë, me sipërfaqe të ngjashme, mund të kenë çmime krejt të ndryshme. Vlera e një prone nuk përcaktohet vetëm nga çmimi për metër katror, por edhe nga kati, orientimi, pamja, planimetria, cilësia e ndërtesës, gjendja e apartamentit dhe parkimi. Për të kuptuar realisht çmimin e një prone, duhet parë ajo që ofron në tërësi dhe jo vetëm numri i metrave katrorë. Sepse dy prona mund të jenë pranë njëra-tjetrës, por të mos ofrojnë të njëjtën vlerë.
Amarildo Zerellari
Konsulent Imobiliar i Licencuar | IllyrianHome
Pyetje të Shpeshta
Ku ndodhet zyra juaj në Tiranë?
Zyra e Illyrian Home ndodhet në Rrugën Tefta Tashko-Koço 22, kati i 2-të, Tiranë, vetëm 1 minutë në këmbë nga Sheshi Avni Rustemi.
Cilat janë oraret e punës?
Nga e hëna në të premten: 09:00 – 18:00. Të shtunën: me takim paraprak.
Si mund t'ju kontaktoj?
Mund të na kontaktoni në telefon: +355 68 508 7006, me email: [email protected], ose përmes formularit të kontaktit në faqen tonë.
A është konsulta e parë falas?
Po. Konsulta fillestare për blerje, shitje ose qira ofrohet pa pagesë, duke ju ofruar informacionin dhe orientimin e nevojshëm për procesin e pasurive të paluajtshme.
Sa është komisioni i shërbimit të agjencisë?
Për shërbimet e qirasë, komisioni është 50% e vlerës së një muaji qiraje për qiramarrësin dhe 100% e vlerës së një muaji qiraje për qiradhënësin. Për transaksionet e shitjes, komisioni është 1% e vlerës së transaksionit për blerësin dhe 3% për shitësin. Të gjitha pagesat shoqërohen me faturë tatimore të fiskalizuar nga Illyrian Home.
Si funksionon marrja e një apartamenti me qira? Cilat janë kushtet dhe pagesat?
Kontrata lidhet për 1 vit. Në nënshkrim paguhen: muaji i parë, muaji i fundit, 1 muaj garanci dhe komisioni i agjencisë (½ muaj qira), i cili paguhet vetëm një herë. Nëse largoheni para përfundimit të kontratës 1-vjeçare, muaji i fundit nuk rimbursohet. Garancia kthehet në përfundim të kontratës, nëse nuk ka dëmtime të pronës ose detyrime të papaguara.
A ofroni vlerësim prone?
Po. Ofrojmë vlerësim profesional të pronave, bazuar në analizën e tregut aktual dhe metodologjitë përkatëse të vlerësimit. Në IllyrianHome jemi të certifikuar nga institucionet shtetërore përkatëse shqiptare për ofrimin e këtij shërbimi.
Si funksionon procesi i blerjes?
Procesi fillon me përzgjedhjen e pronës dhe përfundon me kalimin e pronësisë në emrin tuaj.
A mund të më ndihmoni deri në fund?
Po. Ju asistojmë në çdo hap, nga zgjedhja e pronës deri në finalizimin e transaksionit.
A mund të blej me kredi bankare?
Po. Disponojmë prona me dokumentacion të rregullt, të përshtatshme për financim me kredi bankare, nëse kredia miratohet nga banka.
A verifikohet dokumentacioni i pronës?
Po. Kryejmë verifikimin e plotë juridik të dokumentacionit përpara finalizimit të transaksionit.
Cilat janë kostot shtesë?
Përveç çmimit të pronës, përfshihen komisioni i agjencisë, tarifat noteriale, tarifat e regjistrimit dhe aplikimet për regjistrimin e pronës.
A mund ta rezervoj pronën?
Po. Prona mund të rezervohet sipas marrëveshjes ndërmjet palëve.
Sa zgjat procesi i blerjes?
Kohëzgjatja varet nga dokumentacioni i pronës dhe mënyra e financimit.
A asistoni edhe blerësit e huaj?
Po. Ofrojmë asistencë të plotë edhe për shtetasit e huaj gjatë gjithë procesit të blerjes.
A më shoqëroni edhe pas nënshkrimit të kontratës?
Po. Ju asistojmë deri në përfundimin e procedurave të regjistrimit dhe kalimit të pronësisë.
A e ndiqni të gjithë procesin e blerjes së pronës?
Po. Ne ju asistojmë në të gjitha fazat e procesit, duke ju mbështetur me noterë profesionistë, institucione bankare dhe Hipotekën, që nga fillimi i procedurave deri në përfundimin e plotë të procesit të blerjes.
Gati të Gjesh Pronën e Ëndrrave?
Na kontakto sot për një konsultë falas.
Përgjegjësia Sociale
IllyrianHome pranë Jonathan Center
Çdo vit, IllyrianHome zgjedh të jetë pranë kauzave që kanë në qendër njerëzit, solidaritetin dhe një shoqëri më gjithëpërfshirëse.Një prej kauzave që e kemi mbështetur ndër vite është Jonathan Center, një organizatë që punon për mbështetjen dhe zhvillimin e individëve me nevoja të veçanta, me fokus të veçantë te personat me Sindromën Down dhe familjet e tyre. Për ne, kjo nuk është thjesht një pjesëmarrje në një aktivitet. Është një mënyrë për të dhënë kontributin tonë, për të ndërgjegjësuar dhe për të treguar se biznesi mund dhe duhet të ketë një rol edhe në komunitetin ku vepron.Edhe këtë vit, IllyrianHome do të jetë përsëri pjesë e kësaj kauze.Sepse besojmë se një shoqëri më e mirë ndërtohet kur secili prej nesh zgjedh të kontribuojë.IllyrianHomeMbi themele të forta.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Nje buzeqeshje ,nje kujtim i bukur.
Çdo fëmijë meriton të përjetojë momente të mbushur me gëzim, lojëra dhe kujtime të bukura. Për fëmijët me spektrin e autizmit, mënyra e përjetimit të botës mund të jetë ndryshe, por dëshirat, emocionet dhe ëndrrat e tyre janë të mëdha. Në kuadër të një aktiviteti të zhvilluar nga Illyrian Home, dy biçikleta u nisën drejt dy fëmijëve me spektrin autik, me dëshirën për t’u dhuruar atyre një moment gëzimi dhe një kujtim të bukur. Sepse ndonjëherë, gjërat më të thjeshta janë ato që mbeten më gjatë në zemër.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Angazhimi ynë Mjedisor: Më Shumë Gjelbërim në Qytetet Shqiptare
Illyrian Home angazhohet për zhvillimin urban të qëndrueshëm, duke mbështetur nisma që synojnë rritjen e hapësirave të gjelbra në qytetet ku operojmë.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder