Mbi Themele të Forta
Pronat e Fundit
Qira, Apartament 1+1, ”Rr.Mihal Grameno”, Tiranë.
Qyteti i Studentit, Tiranë
APARTAMENT 3+1 ME QIRA | QENDRA E POGRADECIT| PAMJE LIQENI
Pogradec, Korçë
QIRA | APARTAMENT 2+1 | RRUGA E DIBRËS
Rr. e Dibrës, Tiranë
Prona Ekskluzive
Qira, Apartament 1+1, ”Rr.Mihal Grameno”, Tiranë.
Qyteti i Studentit, Tiranë
APARTAMENT 3+1 ME QIRA | QENDRA E POGRADECIT| PAMJE LIQENI
Pogradec, Korçë
Ekskluziv, shitet Apartament 2+1 + ballkon , " Golem ", Durrës.
Shkëmbi I Kavajës, Durrës
Prona Luksoze
Prona VR
Zgjidh Zonën që Preferon
Vizito faqen e zonave, për të zgjedhur zonën më të përshtatshme për të blerë ose marrë me qera apartamente, vila, tokë dhe objekte komerciale.
ZonatAgjentët Tanë
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Dorjan Sanxhaku është sipërmarrës dhe profesionist në fushën e pasurive të paluajtshme, si Themelues & CEO i IllyrianHome. Angazhimi i tij është përqendruar në zhvillimin e një qasjeje profesionale ndaj tregut, me një interes të veçantë për prona luksoze, asete me vlerë të lartë dhe mundësi investimi. Për të, çdo hap i ndërtimit të një kompanie është rezultat i punës, përvojës dhe mbi të gjitha i besimit të njerëzve që zgjedhin të bashkëpunojnë. Kjo mirënjohje është pjesë e rëndësishme e mënyrës se si ndërtohen marrëdhëniet me klientët, partnerët dhe bashkëpunëtorët. Me një vizion afatgjatë, synimi është që IllyrianHome të zgjerojë aktivitetin përtej Shqipërisë dhe të ndërtojë një prani të qëndrueshme në tregun ndërkombëtar të real estate, duke ruajtur identitetin, përkushtimin dhe standardin me të cilin është krijuar. Një rrugëtim i ndërtuar me punë, i mbështetur nga besimi dhe i orientuar drejt vizionit të së ardhmes.
Artur Çinari
Broker | IllyrianHome
Artur Çinari ushtron funksionin e Brokerit pranë kompanisë IllyrianHome, me formim akademik në Ekonomi dhe eksperiencë disa-vjeçare në fushën e real estate. Formimi i tij i mundëson të ndërthurë analizën ekonomike me njohjen e tregut, duke ofruar një qasje të orientuar drejt vlerës dhe objektivave të çdo angazhimi. Ai asiston në shitje, blerje dhe qira, si dhe në identifikimin e mundësive të përshtatshme për investim, duke i kushtuar rëndësi të veçantë nevojave, pritshmërive dhe interesave të palëve. Me një komunikim të qartë, qasje të strukturuar dhe vëmendje ndaj detajeve, ai synon të ofrojë një eksperiencë të sigurt dhe profesionale, duke ndërtuar marrëdhënie të qëndrueshme dhe të bazuara në besim..
Amarildo Zerellari
Konsulent Imobiliar i Licencuar | IllyrianHome
Amarildo Zerellari është Konsulent Imobiliar i Licencuar pranë kompanisë IllyrianHome, me formim akademik në Ekonomi dhe eksperiencë në sektorin e pasurive të paluajtshme. Formimi i tij ekonomik, i kombinuar me njohjen praktike të tregut, i mundëson një qasje të strukturuar dhe profesionale në vlerësimin e alternativave dhe identifikimin e zgjidhjeve të përshtatshme për klientët. Ai asiston klientët në blerje, shitje dhe qira, duke i shoqëruar përgjatë procesit, nga përzgjedhja dhe vizitat në prona deri te negocimi dhe finalizimi i marrëveshjes. Qasja e tij mbështetet në profesionalizëm, transparencë dhe komunikim të qartë, me fokus në interesat dhe objektivat e çdo klienti.
Shisni Pronën Tuaj në Shqipëri
Ndaj disa detaje dhe ekipi ynë do të të kontaktojë për shitjen, dhënien me qira ose vlerësimin e pronës tënde.
Çfarë Thonë Klientët Tanë
"Përvojë ime me IllyrianHome ka qenë jashtëzakonisht pozitive. Gjatë gjithë procesit, veçanërisht kam vlerësuar profesionalizmin, saktësinë dhe përkushtimin e tyre. Komunikimi ishte i qartë dhe i hapur, ndërsa çdo kërkesë u trajtua me seriozitet dhe vëmendje ndaj detajeve. Ekipi ofroi një shërbim të organizuar, të besueshëm dhe të personalizuar që plotësoi nevojat e mia, duke bërë që procesi të ishte i lehtë dhe i sigurt. E rekomandoj shumë IllyrianHome të gjithë atyre që kërkojnë profesionalizëm, transparencë dhe standarde të larta shërbimi në sektorin e pasurive të patundshme."
Cenkuela Hasa
Gazetar – Blerës
"Jam shumë i lumtur që bashkëpunoj me Dorin dhe kompaninë e tij, e cila më ka mbështetur në gjetjen e hapësirave zyre dhe gjithmonë ka qenë e gatshme të na ndihmojë në çdo moment. Faleminderit dhe i rekomandoj të gjithëve."
Ergys Vladi
Investitor
"Iu kemi drejtuar Illyrian Home për shitjen e një apartamentit, me rekomandimin e mikut tonë. Ne nuk jetojmë në Shqipëri. Bashkëpunimi me Dorjan ishte i përsosur. I saktë në vlerësimin dhe përcaktimin e vlerës së duhur. Na dëgjoi me vëmendje dhe ishte i qartë dhe i kuptueshëm në çdo shpjegim. Me qetësinë dhe mënyrën e tij të komunikimit, krijoi besim tek ne. Na ndihmoi në të gjitha drejtimet dhe gjithmonë kishte informacionin e duhur. I bëri të gjitha hapat e procedurave të lehta me profesionalizëm. Me Illyrian Home dhe Dorjan arritëm rezultatin optimal. I falenderojmë dhe e rekomandojmë shumë të gjithëve."
Christos K
Shitës apartamenti
Pse të Na Zgjidhni
Ekip profesional i besueshëm
Një ekip i përkushtuar, i ndërtuar mbi besim, profesionalizëm dhe seriozitet, që udhëzon çdo klient me qartësi dhe kujdes.
Shtrirje e fortë në Shqipëri
Me një rrjet të gjerë, marketing efikas dhe bashkëpunime në çdo qytet, ofrojmë shërbim profesional në gjithë vendin.
Mbështetje nga fillimi në fund
Çdo kërkesë e trajtojmë me seriozitet dhe mbështesim çdo transaksion në çdo fazë deri në finalizim të suksesshëm.
Seksioni i medias
Mbretëresha Teuta – Simbol i historisë ilire
Në historinë e lashtësisë, emri i Teutës mbetet i lidhur me një nga figurat më të njohura të botës ilire. Një mbretëreshë që mori drejtimin e mbretërisë pas vdekjes së mbretit Agron dhe u shfaq në një periudhë kur Iliria kishte një rol të rëndësishëm në hapësirën e Adriatikut. Pas vdekjes së Agronit, në vitin 231 p.e.s., Teuta mori rolin e regjentes. Sipas burimeve të lashta, ajo vazhdoi politikën e zgjerimit të mbretërisë dhe ruajtjes së ndikimit ilir në Adriatik. Por emri i Teutës u bë veçanërisht i njohur për përplasjen me Romën. Në vitin 229 p.e.s. nisi Lufta e Parë Ilire, një konflikt që shënoi një moment të rëndësishëm në marrëdhëniet mes Romës dhe mbretërisë ilire. Pas luftës, Teuta u detyrua të pranonte një traktat paqeje dhe të kufizonte kontrollin e saj mbi territoret ilire. Megjithate, historia e Teutës nuk është vetëm historia e një konflikti. Ajo mbetet një simbol i një periudhe kur Adriatiku ishte një hapësirë ku ndërthureshin tregtia, qytetet, territoret dhe fuqitë politike. Edhe sot, figura e saj vazhdon të jetojë përmes historisë, arkeologjisë dhe traditave të ndryshme të Adriatikut. Për Teutën janë krijuar ndër shekuj edhe tregime e legjenda të shumta, duke e kthyer atë në një nga figurat më të njohura femërore të botës ilire. Nga trashëgimia ilire te Illyrian Home Emri Illyrian Home nuk është zgjedhur rastësisht. Ai na kujton një trashëgimi që i përket një prej qytetërimeve të lashta të kësaj pjese të Europës dhe një territori që prej mijëra vitesh ka qenë pikë takimi mes njerëzve, kulturave dhe qyteteve. Ashtu si dikur qytetet ilire lidheshin me hapësirën e Adriatikut, sot shtëpitë dhe pronat janë vende ku ndërtohen histori të reja. Sepse një shtëpi nuk është vetëm një hapësirë. Është një pjesë e historisë që vazhdon. Illyrian Home – një emër me histori, një vizion për të ardhmen.
Kur besimi udhëheq zgjedhjen: Vjosana Nozllaku bashkëpunon me IllyrianHome
Në tregun imobiliar, zgjedhja e një prone është një procesqë kërkon kohë, informacion të saktë dhe mbi të gjitha besim. Përtej karakteristikave të një apartamenti apo të një banese, rëndësi të veçantë merr mënyra se si klienti udhëzohet dhe mbështetet gjatë gjithë procesit të përzgjedhjes.Në këtë kuadër, Vjosana Nozllaku, një nga figurat e njohura publike në Shqipëri, ka zgjedhur të bashkëpunojë me IllyrianHome për një nga zgjedhjet e saj në tregun e pasurive të paluajtshme.Bashkëpunime të tilla janë një tregues i rëndësisë që po merr shërbimi profesional në sektorin imobiliar. Një zgjedhje e informuar nuk lidhet vetëm me vendndodhjen, sipërfaqen apo paraqitjen e një prone, por edhe me vlerësimin e detajeve që lidhen me pozicionimin, dokumentacionin, kushtet dhe përshtatjen e pronës me nevojat konkrete të klientit.Për IllyrianHome, çdo bashkëpunim nis nga dëgjimi i nevojave të klientit dhe vijon me një proces të kujdesshëm përzgjedhjeje dhe këshillimi. Qëllimi është që klienti të ketë një panoramë sa më të qartë përpara se të marrë një vendim.Rasti i Vjosana Nozllakut vjen si një tjetër shembull i marrëdhënies që ndërtohet kur profesionalizmi shoqërohet me korrektësi, transparencë dhe përkushtim.Në një treg që po bëhet gjithnjë e më dinamik dhe konkurrues, besimi mbetet një nga elementët më të rëndësishëm të një marrëdhënieje të qëndrueshme mes klientit dhe profesionistit të real estate.Për IllyrianHome, çdo pronë dhe çdo klient përfaqëson një përgjegjësi të veçantë. Sepse një zgjedhje e mirë nuk është vetëm çështje gjetjeje, por edhe çështje e marrjes së vendimit të duhur.
Rivlerësimi i pronave dhe ndikimi në tregun imobiliar shqiptar
Rivlerësimi i pasurive të paluajtshme është kthyer në një nga çështjet më të diskutuara në tregun imobiliar shqiptar. Një proces që mund të ndikojë drejtpërdrejt në vlerën e pronave, në mundësinë e përdorimit të tyre si kolateral për kredi, në kostot fiskale dhe në formalizimin e transaksioneve. Në këtë intervistë analizohen ndryshimet që mund të sjellë aplikimi i një skeme të rivlerësimit, veçanërisht për pronat që aktualisht rezultojnë me vlera të deklaruara shumë më të ulëta se çmimet reale të tregut. Rivlerësimi mund t’u japë pronarëve një bazë më reale për shitjen, investimin apo përdorimin e pronës në marrëdhëniet me sistemin bankar. Nga ana tjetër, një treg me prona të rivlerësuara dhe më të formalizuara mund të krijojë më shumë alternativa për blerësit dhe të reduktojë gradualisht informalitetin në transaksionet imobiliare. A mund të jetë rivlerësimi hapi që do të zhbllokojë tregun e pronave dhe do ta afrojë atë më shumë me vlerat reale të tregut? Në këtë pjesë interviste trajtohen mundësitë, sfidat dhe ndikimi që kjo skemë mund të ketë tek pronarët, blerësit, investitorët dhe sistemi bankar.
Artikujt e fundit
A ia vlen të blesh një pronë në një pallat ekzistues?
Po, në shumë raste mund t’ia vlejë, veçanërisht kur prona ndodhet në një zonë të mirë dhe të konsoliduar. Një pallat ekzistues të jep mundësinë të vlerësosh realisht pronën, zonën dhe kërkesën e tregut, ndërsa në disa raste mund të ofrojë një çmim më të favorshëm krahasuar me një ndërtim të ri. Por avantazhi mund të jetë edhe afatgjatë. Nëse ndërtesa ndodhet në një zonë me potencial zhvillimi, ekziston mundësia që në të ardhmen ajo të zëvendësohet me një objekt të ri. Në një rast të tillë, pronarët ekzistues mund të përfitojnë nga zhvillimi i ri, sipas kushteve të marrëveshjes dhe kuadrit ligjor. Kjo nuk duhet parë si një përfitim i garantuar, por si një potencial që mund të merret në konsideratë gjatë analizës së investimit. Prandaj, pyetja nuk është thjesht nëse pallati është i ri apo ekzistues. Pyetja më e rëndësishme është: A po blej sot një pronë në një zonë që ka vlerë dhe potencial edhe për të ardhmen? Sepse në real estate, një investim i mirë nuk vlerësohet vetëm nga ajo që është sot, por edhe nga potenciali që mund të ketë nesër.
Çfarë duhet të dini përpara se të blini një pronë në ndërtim?
Blerja e një prone në ndërtim është një vendim i rëndësishëm që kërkon vëmendje dhe informacion të plotë përpara se të merret. Mundësia për të zgjedhur apartamentin që në fazat e para, për të përfituar nga çmime konkurruese dhe për të investuar në një projekt të ri e bën këtë alternativë tërheqëse për shumë blerës. Megjithatë, përpara se të investoni, është e rëndësishme të vlerësoni kompaninë ndërtuese, dokumentacionin, cilësinë dhe standardet e projektit, planimetrinë, orientimin, mënyrën e pagesës dhe afatin e përfundimit. Po aq e rëndësishme është të analizoni zhvillimin e zonës dhe potencialin që prona mund të ketë në të ardhmen. Ky artikull ju udhëzon në pikat kryesore që duhet të kontrolloni dhe të merrni në konsideratë përpara se të blini një pronë në ndërtim, në mënyrë që vendimi juaj të jetë sa më i informuar dhe i sigurt.
Vendndodhja është Investimi: Si ndikon zona në të ardhmen e pronës?
Në tregun e pasurive të paluajtshme, një pronë nuk vlerësohet vetëm nga ajo që ofron brenda katër mureve të saj. Zona ku ndodhet është një faktor i rëndësishëm që ndikon në kërkesën, funksionalitetin dhe potencialin e saj për të ruajtur ose rritur vlerën me kalimin e kohës. Infrastruktura, aksesi, shërbimet, kërkesa për banim apo qira dhe zhvillimi urban janë elemente që duhet të merren në konsideratë përpara çdo vendimi për blerje. Një zonë që zhvillohet, përmirëson infrastrukturën dhe tërheq më shumë banorë e biznese mund të krijojë kushte më të favorshme për pronat që ndodhen aty. Për këtë arsye, të investosh në një pronë do të thotë të analizosh jo vetëm gjendjen e saj sot, por edhe potencialin e zonës për të ardhmen.
Pyetje të Shpeshta
Gati të Gjesh Pronën e Ëndrrave?
Na kontakto sot për një konsultë falas.
Përgjegjësia Sociale
Sepse çdo fëmijë meriton të buzëqeshë
Prej vitesh, IllyrianHome është pranë fëmijëve në Spitalin Onkologjik, duke shpërndarë pako me dhurata dhe duke sjellë momente gëzimi në ditët e tyre. Edhe këtë vit, duam ta vazhdojmë këtë traditë së bashku me donatorë dhe vullnetarë që besojnë se një gjest i vogël mund të bëjë një ndryshim të madh.
IllyrianHome pranë Jonathan Center
Çdo vit, IllyrianHome zgjedh të jetë pranë kauzave që kanë në qendër njerëzit, solidaritetin dhe një shoqëri më gjithëpërfshirëse.Një prej kauzave që e kemi mbështetur ndër vite është Jonathan Center, një organizatë që punon për mbështetjen dhe zhvillimin e individëve me nevoja të veçanta, me fokus të veçantë te personat me Sindromën Down dhe familjet e tyre. Për ne, kjo nuk është thjesht një pjesëmarrje në një aktivitet. Është një mënyrë për të dhënë kontributin tonë, për të ndërgjegjësuar dhe për të treguar se biznesi mund dhe duhet të ketë një rol edhe në komunitetin ku vepron.Edhe këtë vit, IllyrianHome do të jetë përsëri pjesë e kësaj kauze.Sepse besojmë se një shoqëri më e mirë ndërtohet kur secili prej nesh zgjedh të kontribuojë.IllyrianHomeMbi themele të forta.
Momente që mbeten në zemër
Fëmijëria është koha e lojërave, ëndrrave dhe kujtimeve që na shoqërojnë gjatë gjithë jetës. Për çdo fëmijë, edhe një moment i thjeshtë mund të kthehet në një kujtim të paharrueshëm. Në kuadër të një aktiviteti, Illyrian Home u bë pjesë e një momenti të tillë për dy fëmijë me spektrin autik, duke u dhuruar mundësinë të përjetojnë gëzim, lojë dhe aventura të reja. Sepse vlera e një gjesti nuk matet me atë që jepet, por me emocionin që përcillet dhe kujtimet që mbeten në zemër.