Njohuri tregu & udhëzues
Kërkoni artikujt më të fundit, shënime për lagjet dhe udhëzues për blerësit.
Vendndodhja është Investimi: Si ndikon zona në të ardhmen e pronës?
Në tregun e pasurive të paluajtshme, një pronë nuk vlerësohet vetëm nga ajo që ofron brenda katër mureve të saj. Zona ku ndodhet është një faktor i rëndësishëm që ndikon në kërkesën, funksionalitetin dhe potencialin e saj për të ruajtur ose rritur vlerën me kalimin e kohës. Infrastruktura, aksesi, shërbimet, kërkesa për banim apo qira dhe zhvillimi urban janë elemente që duhet të merren në konsideratë përpara çdo vendimi për blerje. Një zonë që zhvillohet, përmirëson infrastrukturën dhe tërheq më shumë banorë e biznese mund të krijojë kushte më të favorshme për pronat që ndodhen aty. Për këtë arsye, të investosh në një pronë do të thotë të analizosh jo vetëm gjendjen e saj sot, por edhe potencialin e zonës për të ardhmen.
Mirlinda Muja
Asistente Zyre | IllyrianHome
Një Apartament, Dy Çmime: Pse Pronat në të Njëjtën Zonë Nuk Vlejnë Njësoj?
Dy apartamente në të njëjtën zonë, me sipërfaqe të ngjashme, mund të kenë çmime krejt të ndryshme. Vlera e një prone nuk përcaktohet vetëm nga çmimi për metër katror, por edhe nga kati, orientimi, pamja, planimetria, cilësia e ndërtesës, gjendja e apartamentit dhe parkimi. Për të kuptuar realisht çmimin e një prone, duhet parë ajo që ofron në tërësi dhe jo vetëm numri i metrave katrorë. Sepse dy prona mund të jenë pranë njëra-tjetrës, por të mos ofrojnë të njëjtën vlerë.
Amarildo Zerellari
Konsulent Imobiliar i Licencuar | IllyrianHome
Rriten Çmimet e Referencës në Tiranë , analiza e Tregut Imobiliar 2026
Rritja e çmimeve të referencës është një tregues i qartë i transformimit që po kalon Tiranë. Për blerësit, investitorët dhe zhvilluesit, kjo është një periudhë ku vendimet strategjike kanë më shumë rëndësi se kurrë. Në një treg që ndryshon me ritme të shpejta, informacioni i saktë dhe analiza profesionale mbeten elementi kryesor për të bërë investimin e duhur.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Shtëpia nuk është fundi i një procesi, ajo është fillimi i një historie të re.
Në tregtinë e pasurive të patundshme, nuk janë vetëm marrëveshjet që ndërtohen është besimi që lind. Në Illyrian Home, secila pronë përfaqëson një histori, një sakrificë dhe një nga vendimet më të rëndësishme në jetën e klientëve tanë. Angazhimi ynë është i rrënjosur në saktësi, transparencë dhe përgjegjësi në çdo hap të procesit. Sepse suksesi i vërtetë nuk matet me numrin e pronave të shitura, por me besimin që mbetet.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Pse investimi në pasuri të paluajtshme duhet të jetë i zgjuar, jo domosdoshmërisht më i lirë?
Në tregun e pasurive të paluajtshme, vendimi për të investuar nuk duhet të bazohet vetëm te çmimi më i ulët. Një investim i suksesshëm është ai që garanton cilësi, siguri dhe rritje të vlerës në afatgjatë. Pikërisht për këtë arsye, pronat premium konsiderohen zgjedhja më e zgjuar për investitorët që synojnë të mbrojnë dhe të rrisin kapitalin e tyre.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Çmimet e referencës në Shqipëri 2026. Çfarë duhet të dini para se të blini apo shisni pronë.
Çmimet e referencës janë vlera zyrtare të përcaktuara për metër katror pronë, të cilat përdoren kryesisht për taksa, vlerësime fiskale dhe orientim në tregun imobiliar. Ato ndryshojnë sipas zonave, duke qenë më të larta në qendrat urbane si Tirana dhe më të ulëta në zonat periferike. Edhe pse shërbejnë si bazë ligjore dhe administrative, çmimet e referencës nuk përputhen gjithmonë me çmimin real të tregut, i cili përcaktohet nga kërkesa dhe oferta. Në shumë raste, sidomos në zonat e zhvilluara, çmimi real i shitjes është më i lartë se referenca. Në thelb, ato janë një udhëzues i rëndësishëm për blerësit, shitësit dhe investitorët, por vendimmarrja duhet bazuar gjithmonë edhe në analizën e tregut real.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Jo Vetëm Plazh dhe Ksamil: Rreziqet e Tregut të Sarandës
Kur të gjithë bien dakord që Saranda është investimi i sigurt, është koha të bësh pyetje.
Artur Çinari
Broker | IllyrianHome
Aeroporti, Tuneli dhe Ora: E Vërteta e Tregut të Vlorës
Aeroporti ndërkombëtar, tuneli i Llogarasë dhe distancat që maten në minuta jo në kilometra.
Dorjan Sanxhaku
CEO & Founder
Dimër në Sarandë: Udhëzuesi që Asnjë Agjenci Nuk të Jep
Të gjithë të tregojnë Sarandën e Gushtit. Por familja jote do të jetojë Sarandën e Janarit.
Amarildo Zerellari
Konsulent Imobiliar i Licencuar | IllyrianHome