Në Durrës, çmimet e banesave në zonën e plazhit kanë arritur deri në rreth 1,800 €/m² sipas raportimeve të fundit të medias shqiptare. Ashtu si me Vlorën, IllyrianHome ende ka pak listime aktive për shitje në Durrës me çmim dhe sipërfaqe të plota për një mesatare tonën të besueshme — ky artikull mbledh atë që kanë raportuar burimet, me çdo shifër të lidhur me burimin e saj.
Çfarë Raportojnë Burimet
- Reporteri.net: në bregdetin shqiptar, në Durrës po paguhet deri në 1,500 €/m² për banesat, me çmimet në rritje krahasuar me vitet e mëparshme.
- Panorama.com.al: në zonat bregdetare më të kërkuara në përgjithësi, çmimet arrijnë deri në 4,500 €/m² për njësitë dhe resortet premium (jo domosdoshmërisht specifike për Durrësin).
- Raportime të tjera të mbledhura nga tregu (2026) sugjerojnë një ndarje zona-për-zonë përafërsisht si më poshtë: qendra e qytetit rreth 800–1,200 €/m², zona e Currilës (me ndërtime të reja) rreth 1,000–1,800 €/m², dhe vija e plazhit deri në 1,200–1,800 €/m².
Interval i përgjithshëm për qytetin: rreth 600–1,800 €/m², me çmimet më të larta të përqendruara në vijën e plazhit dhe në ndërtimet e reja.
Kujdes: Çmimi i Referencës NUK Është Çmimi Real i Tregut
Në shkurt 2025, sipas DurresInfo.com, Ministria e Financave rishikoi çmimet zyrtare të referencës për taksa në 13 zona të Durrësit. Zona e plazhit (Zona 13) u rrit në referencë deri në 2,000 €/m² (nga 472 €/m² më parë) — një rritje mbi 300%. Por siç e ka theksuar eksperti i tregut imobiliar Ervin Demirxhiu, i cituar në të njëjtin artikull: kjo shifër aplikohet realisht vetëm për rreth 5% të apartamenteve të reja, ndërsa shumica e ndërtesave janë mbi 30 vjeç dhe kanë vlerë tregu më të ulët. Mos e ngatërroni çmimin e referencës (përdoret për taksa dhe akte noteriale) me çmimin real me të cilin shitet një apartament specifik.
Konteksti Kombëtar
Sipas Balkanweb dhe Albanian Daily News, duke cituar Bankën e Shqipërisë, indeksi kombëtar i çmimeve të banesave u rrit me pothuajse 42% (Banka e Shqipërisë: 41.7%) në gjysmën e parë të 2026 krahasuar me vitin e kaluar — shifër kombëtare, jo specifike për Durrësin, por tregues i presionit të përgjithshëm mbi çmimet.
Për Detaje Zona-për-Zonë, Shihni Udhëzuesit Tona
Ekipi ynë ka shkruar më parë nga përvoja e drejtpërdrejtë në terren për Durrësin: kontaktoni ekipin tonë për detaje specifike mbi zona si Shkozeti apo qendra e qytetit.
Çfarë të Bëni Tani
Kërkoni gjithmonë çmimin real të listimeve aktuale për zonën specifike, jo çmimin e referencës apo një interval të përgjithshëm qyteti — dallimi mund të jetë disa qindra euro për metër katror.
Burimet: Reporteri.net (2026); Panorama.com.al (2026); DurresInfo.com, vendimi i Ministrisë së Financave për çmimet e referencës (shkurt 2025), me deklaratën e ekspertit Ervin Demirxhiu; Balkanweb dhe Albanian Daily News, duke cituar Bankën e Shqipërisë, Vrojtimi mbi zhvillimet në tregun e pasurive të paluajtshme, gjysma e parë e 2026.
Gati për hapin tjetër? Shfletoni na kontaktoni — ekipi i IllyrianHome ju përgjigjet brenda ditës.
