Ashtu si me Vlorën, IllyrianHome ende ka pak listime aktive për shitje në Durrës me çmim dhe sipërfaqe të plota për një mesatare tonën të besueshme. Ky artikull mbledh çfarë kanë raportuar burime mediatike shqiptare gjatë 2026.
Çfarë raportojnë mediat për Durrësin
Sipas raportimeve të përgjithshme, çmimet e banesave në Durrës variojnë përgjithësisht nga rreth 600 deri në 1,500 €/m². Sipas zonës: vija e plazhit rreth 1,200–1,800 €/m², Currila (zona shkëmbore me ndërtime të reja) rreth 1,000–1,500 €/m², dhe qendra e qytetit rreth 800–1,200 €/m².
Kujdes: çmimi i referencës nuk është çmimi real i tregut
Në shkurt 2025, Ministria e Financave rishikoi çmimet zyrtare të referencës për taksa në 13 zona të Durrësit — për shembull, zona e plazhit (Zona 13) u rrit në referencë deri në 2,000 €/m². Siç e ka theksuar edhe një ekspert i tregut i cituar në media, kjo shifër aplikohet realisht vetëm për rreth 5% të apartamenteve të reja, ndërsa shumica e ndërtesave janë mbi 30 vjeç dhe kanë vlerë tregu më të ulët. Mos e ngatërroni çmimin e referencës (për taksa) me çmimin real me të cilin shitet një apartament specifik.
Konteksti kombëtar
Banka e Shqipërisë raporton rritje prej rreth 41.7% të çmimeve të banesave në nivel kombëtar në gjysmën e parë të 2026, krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë.
Çfarë të bëni tani
Kërkoni gjithmonë çmimin real të listimeve aktuale për zonën specifike, jo çmimin e referencës apo një mesatare të përgjithshme qyteti — dallimi mund të jetë disa qindra euro për metër katror.
Burimet: raportime mediatike shqiptare mbi tregun e Durrësit (2026), përfshirë vendimin e Ministrisë së Financave për çmimet e referencës (shkurt 2025); Banka e Shqipërisë, Vrojtimi mbi zhvillimet në tregun e pasurive të paluajtshme, GjI 2026.
