Njësoj si me Vlorën dhe Durrësin, IllyrianHome ende ka pak listime aktive për shitje në Sarandë me çmim dhe sipërfaqe të plota për të llogaritur një mesatare tonën. Ky artikull mbledh çfarë kanë raportuar burime mediatike shqiptare gjatë 2026.
Çfarë raportojnë mediat për Sarandën
Sipas raportimeve, çmimet në Sarandë variojnë përgjithësisht nga rreth 800 deri në 2,000 €/m², me kërkesë të lartë nga blerës të huaj. Apartamentet e reja raportohen shpesh në intervalin 1,500–2,500 €/m², ndërsa në zonat pranë detit disa raportime citojnë çmime deri në 3,000–3,500 €/m² për njësitë premium.
Pse Saranda është e ndryshme
Saranda ka një treg shumë sezonal dhe të orientuar te turizmi/diaspora, me çmime që ndryshojnë ndjeshëm sipas afërsisë me detin dhe moshës së ndërtesës. Kjo bën që një "mesatare qyteti" e vetme të jetë më pak e dobishme se në qytete më homogjene.
Konteksti kombëtar
Banka e Shqipërisë raporton rritje prej rreth 41.7% të çmimeve të banesave në nivel kombëtar në gjysmën e parë të 2026 krahasuar me një vit më parë — bregdeti jugor, përfshirë Sarandën, përmendet shpesh si një nga zonat me presionin më të lartë të kërkesës.
Çfarë të bëni tani
Për Sarandën në veçanti, kërkoni gjithmonë listime aktuale të krahasueshme (afërsi me detin, viti i ndërtimit, gjendja) përpara se të vendosni një çmim të drejtë — intervalet e sipërme janë të gjera pikërisht sepse tregu është kaq i segmentuar.
Burimet: raportime mediatike shqiptare mbi tregun e bregdetit jugor (2026); Banka e Shqipërisë, Vrojtimi mbi zhvillimet në tregun e pasurive të paluajtshme, GjI 2026.
