Në Sarandë, çmimet e apartamenteve në zonat pranë detit kanë arritur deri në rreth 3,000 €/m², sipas Monitor.al. Njësoj si me Vlorën dhe Durrësin, IllyrianHome ende ka pak listime aktive për shitje në Sarandë me çmim dhe sipërfaqe të plota për të llogaritur një mesatare tonën — ky artikull mbledh atë që kanë raportuar burimet e medias.
Çfarë Raportojnë Burimet
- Monitor.al: çmimet e apartamenteve në bregdet "çmenden", duke arritur deri në 3,000 €/m² në Sarandë.
- Panorama.com.al: në zonat bregdetare më të kërkuara në përgjithësi, çmimet arrijnë deri në 4,500 €/m² për njësitë premium.
- Raportime të tjera të mbledhura nga tregu (2026) sugjerojnë se apartamentet e reja shkojnë shpesh 1,500–2,500 €/m², ndërsa njësitë premium në vijën e parë të plazhit mund të arrijnë deri në 3,000–3,500 €/m².
Interval i përgjithshëm: rreth 800–2,000 €/m² për qytetin në përgjithësi, deri 3,000–3,500 €/m² për njësitë premium pranë detit — me kërkesë të lartë nga blerës të huaj.
Pse Saranda Është e Ndryshme
Saranda ka një treg shumë sezonal dhe të orientuar te turizmi dhe diaspora, me çmime që ndryshojnë ndjeshëm sipas afërsisë me detin dhe moshës së ndërtesës. Kjo bën që një interval i vetëm për të gjithë qytetin të jetë më pak i dobishëm se në qytete më homogjene.
Konteksti Kombëtar
Sipas Balkanweb dhe Albanian Daily News, duke cituar Bankën e Shqipërisë, indeksi kombëtar i çmimeve të banesave u rrit me pothuajse 42% (Banka e Shqipërisë: 41.7%) në gjysmën e parë të 2026 — bregdeti jugor, përfshirë Sarandën, përmendet shpesh si një nga zonat me presionin më të lartë të kërkesës.
Për Detaje Zona-për-Zonë, Shihni Udhëzuesit Tona
Ekipi ynë ka shkruar më parë nga përvoja e drejtpërdrejtë në terren për Sarandën: kontaktoni ekipin tonë për detaje zona-për-zonë.
Çfarë të Bëni Tani
Për Sarandën në veçanti, kërkoni gjithmonë listime aktuale të krahasueshme (afërsi me detin, viti i ndërtimit, gjendja) përpara se të vendosni një çmim të drejtë — intervalet e sipërme janë të gjera pikërisht sepse tregu është kaq i segmentuar.
Burimet: Monitor.al (2026); Panorama.com.al (2026); Balkanweb dhe Albanian Daily News, duke cituar Bankën e Shqipërisë, Vrojtimi mbi zhvillimet në tregun e pasurive të paluajtshme, gjysma e parë e 2026.
Gati për hapin tjetër? Shfletoni na kontaktoni — ekipi i IllyrianHome ju përgjigjet brenda ditës.
